Nəsimi r., 450 Sqm obyekt satılır

🏢 SATILIQ KOMMERSİYA OBYEKTİ – MEMAR ƏCƏMİ METROSU YAXINLIĞINDA 💼🍽️

📍 Ünvan: Memar Əcəmi metrosuna yaxın ərazi

🏗 Bina tipi: Xruşovka layihəli binanın altı

🏢 Obyekt: 2 mərtəbəli qeyri-yaşayış sahəsi

🔑 ÜMUMİ MƏLUMAT:

• 📐 Ümumi sahə: 450 m²

o 🧾 Çıxarışda: 300 m²

• 🏬 Struktur: 3 obyektin birləşməsi

• 📄 Sənədlər: 3 ədəd qeyri-yaşayış çıxarışı

• 🪑 Vəziyyət: Tam əşyalı satılır

• 🍴 Fəaliyyət: Hal-hazırda kafe kimi işlək vəziyyətdədir

💰 İNVESTİSİYA ÜÇÜN ƏLA FÜRSƏT:

• 📆 İcarə tarixi: 2004-cü ildən bu günədək eyni icarəçi

• 💵 Aylıq stabil gəlir: 4.000 AZN

• 📈 Uzunmüddətli, etibarlı və risksiz gəlir mənbəyi

🏢 DAXİLİ PLANLAŞDIRMA:

• 🚻 3 sanitar qovşağı

• 🍳 Hər mərtəbədə mətbəx

• 👨‍💼 1 müdir otağı

• 🗂 3 kabinet

• 🏛 3 geniş ümumi zal

• 🧺 Əlavə kladovka (anbar) sahəsi

🌞 ƏLAVƏ ÜSTÜNLÜKLƏR:

• 🌿 Böyük terras – şüşəbəndlidir, yay mövsümündə açıq istifadə olunur

• 🚚 Arxa giriş – mal qəbulu üçün ayrıca rahat giriş

• 🚗 Ön hissədə parkinq yeri – müştərilər və personal üçün əlverişli

🔄 İSTİFADƏ İMKANLARI:

✔ Kafe / Restoran 🍽️

✔ Banket zalı / Şadlıq evi 🎉

✔ Ofis / Tədris mərkəzi 🏢

✔ Klinika / Estetik mərkəz 💉

🌟 ÜSTÜNLÜKLƏR:

✔ Metroya yaxın, yüksək gediş-gəliş olan ərazi

✔ Hazır, işlək və gəlir gətirən obyekt

✔ Sənədlər tam qaydasında

✔ Əşyalı – əlavə sərmayə tələb etmir

📞 Ətraflı məlumat və obyektə baxış üçün əlaqə saxlayın! 😊

İpoteka yaradılmasında köməklik göstəririk. Mənzilinizin təmirini bizə həvalə edə bilərsiniz. Mənzilinizin çəkilişlərini həyata keçiririk.